Kvartalsöversikt - Årsredovisning 2020

(XLSX:) Ladda ner

	2020 jan–mars	2020 apr–juni	2020 juli–sept	2020 okt–dec	2020	2019 jan–mars	2019 apr–juni	2019 juli–sept	2019 okt–dec	2019
Resultaträkning, mkr
Intäkter	1 476	1 523	1 489	1 516	6 004	1 433	1 438	1 472	1 478	5 821
Fastighetskostnader	–438	–391	–367	–473	–1 669	–456	–371	–414	–467	–1 708
Driftsöverskott	1 038	1 132	1 122	1 043	4 335	977	1 067	1 058	1 011	4 113
Centrala administrationskostnader	–37	–38	–30	–44	–149	–48	–42	–29	–44	–163
Leasingkostnad/Tomträttsavgäld	–7	–5	–6	–2	–20	–4	–6	–6	–6	–22
Räntenetto	–200	–194	–187	–205	–786	–199	–202	–186	–195	–782
Förvaltningsresultat	794	895	899	792	3 380	726	808	837	766	3 146
Förvärvs- och omstruktureringskost. m m	—	—	—	–95	–95	—	–9	—	—	–9
Nedskrivning goodwill	—	—	—	—	—	–179	—	—	—	–179
Värdeförändringar fastigheter	3	415	398	3 047	3 863	689	1 193	623	1 413	3 918
Värdeförändringar derivat	–167	–42	–3	92	–120	–12	–176	–120	306	–111
Aktuell skatt	–42	–40	–58	–107	–247	–33	–74	–106	48	–165
Uppskjuten skatt	–106	–176	–221	–663	–1 166	259	–506	–183	–520	–950
Årets/periodens resultat	482	1 052	1 015	3 066	5 615	1 341	1 245	1 051	2 013	5 650
Övrigt totalresultat	140	–178	18	–152	–172	34	25	–3	–11	45
Årets/periodens totalresultat	622	874	1 033	2 914	5 443	1 375	1 270	1 048	2 002	5 695
Balansräkning, mkr
Förvaltningsfastigheter	96 262	97 012	98 076	103 042	103 042	89 231	91 427	92 719	95 168	95 168
Goodwill	1 691	1 670	1 673	1 673	1 673	1 703	1 691	1 691	1 691	1 691
Övriga tillgångar	2 257	2 196	2 158	5 040	5 040	2 749	2 122	2 147	1 953	1 953
Likvida medel	1 174	200	198	161	161	150	157	217	173	173
S:a tillgångar	101 384	101 078	102 105	109 916	109 916	93 833	95 397	96 774	98 985	98 985
Eget kapital	42 623	43 469	44 502	48 243	48 243	39 457	40 727	41 775	43 777	43 777
Uppskjuten skatteskuld	10 279	10 493	10 718	11 376	11 376	8 936	9 433	9 633	10 153	10 153
Övriga avsättningar	6	5	3	3	3	6	6	6	5	5
Derivat	506	863	871	1 132	1 132	777	701	803	715	715
Räntebärande skulder	43 544	41 834	42 486	45 720	45 720	40 566	40 242	40 637	40 826	40 826
Ej räntebärande skulder	4 426	4 414	3 525	3 442	3 442	4 091	4 288	3 920	3 509	3 509
S:a eget kapital och skulder	101 384	101 078	102 105	109 916	109 916	93 833	95 397	96 774	98 985	98 985
Finansiella nyckeltal
Överskottsgrad	72 %	76 %	76 %	70 %	74 %	69 %	76 %	73 %	70 %	72 %
Räntenivå, genomsnitt	2,0 %	1,9 %	1,9 %	1,9 %	1,9 %	2,1 %	2,1 %	2,0 %	1,9 %	2,0 %
Räntetäckningsgrad	497 %	561 %	581 %	486 %	530 %	465 %	504 %	550 %	512 %	502 %
Avkastning substansvärde EPRA NRV	4,1 %	17,6 %	9,3 %	34,3 %	13,4 %	13,3 %	14,5 %	10,3 %	19,6 %	15,1 %
Avkastning totalt kapital	4,0 %	5,9 %	5,8 %	14,9 %	7,5 %	7,0 %	9,4 %	6,9 %	9,8 %	8,4 %
Avkastning eget kapital	4,5 %	9,9 %	9,3 %	27,6 %	13,1 %	13,8 %	12,6 %	10,3 %	19,3 %	14,5 %
Investeringar i fastigheter, mkr	643	854	620	3 041	5 158	3 295	948	607	1 262	6 112
Försäljningar, mkr	—	119	2	770	891	4 021	36	52	29	4 138
Belåningsgrad	44 %	43 %	43 %	44 %	44 %	45 %	44 %	44 %	43 %	43 %
Data per aktie (någon utspädningseffekt finns ej, då inga potentiella aktier förekommer)
Genomsnittligt antal aktier, tusental	273 201	273 113	273 031	275 197	273 628	273 201	273 201	273 201	273 201	273 201
Förvaltningsresultat, kr	2,91	3,28	3,29	2,88	12,35	2,66	2,99	3,06	2,80	11,52
Förvaltningsresultat efter skatt (EPRA EPS), kr	2,65	2,93	2,96	2,71	11,25	2,35	2,61	2,64	2,84	10,44
Resultat efter skatt, kr	1,76	3,85	3,72	11,14	20,52	4,91	4,56	3,85	7,37	20,68
Utestående antal aktier, tusental	273 201	273 031	273 031	277 093	277 093	273 201	273 201	273 201	273 201	273 201
Fastighetsvärde, kr	352	355	359	372	372	327	335	339	348	348
Substansvärde EPRA NRV, kr	193	199	200	214	214	178	184	186	195	195
Substansvärde EPRA NTA, kr	185	190	191	205	205	170	177	178	187	187
Substansvärde EPRA NDV, kr	153	156	157	168	168	141	146	147	154	154
Utdelning, kr (2020 föreslagen)	—	—	—	—	6,90	—	—	—	—	6,50
Utdelningsandel	—	—	—	—	56 %	—	—	—	—	56 %
Fastighetsrelaterade nyckeltal
Hyresvärde, kr/kvm	1 516	1 551	1 546	1 640	1 538	1 462	1 502	1 532	1 529	1 495
Ekonomisk uthyrningsgrad	93,8 %	91,4 %	92,4 %	92,3 %	93,1 %	94,5 %	94,4 %	93,6 %	92,9 %	93,8 %
Fastighetskostnader, kr/kvm	383	344	331	441	369	419	333	374	420	384
Fastighetsvärde, kr/kvm	22 451	22 541	22 836	23 549	23 549	21 084	21 679	21 971	22 363	22 363
Värderingsyield	5,1 %	5,1 %	5,1 %	5,0 %	5,0 %	5,1 %	5,1 %	5,1 %	5,1 %	5,1 %