|
|
2020 |
|
2019 |
|
2018 |
|
2017 |
|
2016 |
|
2015 |
|
2014 |
|
2013 |
|
2012 |
|
2011 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Resultaträkning, mkr |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Intäkter |
|
6 004 |
|
5 821 |
|
5 577 |
|
5 182 |
|
4 533 |
|
3 299 |
|
3 318 |
|
3 249 |
|
3 073 |
|
2 919 |
Fastighetskostnader |
|
–1 669 |
|
–1 708 |
|
–1 632 |
|
–1 605 |
|
–1 497 |
|
–1 074 |
|
–1 096 |
|
–1 105 |
|
–1 042 |
|
–1 003 |
Driftsöverskott |
|
4 335 |
|
4 113 |
|
3 945 |
|
3 577 |
|
3 036 |
|
2 225 |
|
2 222 |
|
2 144 |
|
2 031 |
|
1 916 |
Centrala administrationskostnader |
|
–149 |
|
–163 |
|
–158 |
|
–162 |
|
–143 |
|
–113 |
|
–108 |
|
–96 |
|
–93 |
|
–83 |
Joint venture (förvaltningsresultat) |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
3 |
|
23 |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
Leasingkostnad/Tomträttsavgäld |
|
–20 |
|
–22 |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
Räntenetto |
|
–786 |
|
–782 |
|
–835 |
|
–885 |
|
–832 |
|
–602 |
|
–664 |
|
–702 |
|
–683 |
|
–660 |
Förvaltningsresultat inkl resultat joint venture |
|
3 380 |
|
3 146 |
|
2 952 |
|
2 530 |
|
2 065 |
|
1 533 |
|
1 450 |
|
1 346 |
|
1 255 |
|
1 173 |
Förvärvs- och omstruktureringskost. m m |
|
–95 |
|
–9 |
|
— |
|
–5 |
|
–163 |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
Nedskrivning goodwill |
|
— |
|
–179 |
|
— |
|
— |
|
–373 |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
Värdeförändringar fastigheter |
|
3 863 |
|
3 918 |
|
5 216 |
|
4 540 |
|
4 085 |
|
1 837 |
|
344 |
|
328 |
|
–69 |
|
194 |
Värdeförändringar derivat |
|
–120 |
|
–111 |
|
152 |
|
247 |
|
82 |
|
216 |
|
–660 |
|
429 |
|
–110 |
|
–429 |
Omvärdering resultat stegvis förvärv |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
|
27 |
|
–2 |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
Aktuell skatt |
|
–186 |
|
–165 |
|
–74 |
|
–96 |
|
–23 |
|
–16 |
|
–11 |
|
–6 |
|
–7 |
|
–10 |
Uppskjuten skatt |
|
–1 227 |
|
–950 |
|
–793 |
|
–1 340 |
|
–727 |
|
–687 |
|
88 |
|
–390 |
|
404 |
|
–217 |
Årets/periodens resultat |
|
5 615 |
|
5 650 |
|
7 453 |
|
5 876 |
|
4 972 |
|
2 881 |
|
1 211 |
|
1 707 |
|
1 473 |
|
711 |
Övrigt totalresultat |
|
–172 |
|
45 |
|
8 |
|
–8 |
|
6 |
|
–8 |
|
8 |
|
3 |
|
–4 |
|
0 |
Årets/periodens totalresultat |
|
5 443 |
|
5 695 |
|
7 461 |
|
5 868 |
|
4 978 |
|
2 873 |
|
1 219 |
|
1 710 |
|
1 469 |
|
711 |
Balansräkning, mkr |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förvaltningsfastigheter |
|
103 042 |
|
95 168 |
|
89 168 |
|
81 078 |
|
70 757 |
|
41 818 |
|
37 599 |
|
37 752 |
|
36 328 |
|
33 867 |
Goodwill (Joint Venture, år 2015) |
|
1 673 |
|
1 691 |
|
1 659 |
|
1 659 |
|
1 659 |
|
526 |
|
— |
|
— |
|
— |
|
— |
Övriga tillgångar |
|
5 040 |
|
1 953 |
|
1 070 |
|
772 |
|
5 640 |
|
269 |
|
442 |
|
291 |
|
259 |
|
207 |
Likvida medel |
|
161 |
|
173 |
|
243 |
|
203 |
|
257 |
|
39 |
|
47 |
|
70 |
|
44 |
|
97 |
S:a tillgångar |
|
109 916 |
|
98 985 |
|
92 140 |
|
83 712 |
|
78 313 |
|
42 652 |
|
38 088 |
|
38 113 |
|
36 631 |
|
34 171 |
Eget kapital |
|
48 243 |
|
43 777 |
|
39 749 |
|
33 736 |
|
29 234 |
|
15 768 |
|
13 649 |
|
13 127 |
|
12 065 |
|
11 203 |
Uppskjuten skatteskuld |
|
11 376 |
|
10 153 |
|
9 203 |
|
8 405 |
|
7 065 |
|
4 299 |
|
3 612 |
|
3 700 |
|
3 310 |
|
3 714 |
Derivat |
|
1 132 |
|
715 |
|
716 |
|
1 352 |
|
1 582 |
|
1 117 |
|
1 357 |
|
683 |
|
1 105 |
|
1 003 |
Räntebärande skulder |
|
45 720 |
|
40 826 |
|
40 358 |
|
38 226 |
|
38 467 |
|
20 396 |
|
18 446 |
|
19 481 |
|
19 094 |
|
17 160 |
Ej räntebärande skulder |
|
3 445 |
|
3 514 |
|
2 114 |
|
1 993 |
|
1 965 |
|
1 072 |
|
1 024 |
|
1 122 |
|
1 057 |
|
1 091 |
S:a eget kapital och skulder |
|
109 916 |
|
98 985 |
|
92 140 |
|
83 712 |
|
78 313 |
|
42 652 |
|
38 088 |
|
38 113 |
|
36 631 |
|
34 171 |
Finansiella nyckeltal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Överskottsgrad |
|
74 % |
|
72 % |
|
71 % |
|
69 % |
|
67 % |
|
67 % |
|
67 % |
|
66 % |
|
66 % |
|
66 % |
Räntenivå, genomsnitt |
|
1,9 % |
|
2,0 % |
|
2,0 % |
|
2,4 % |
|
2,7 % |
|
3,0 % |
|
3,3 % |
|
3,7 % |
|
3,9 % |
|
4,1 % |
Räntetäckningsgrad |
|
530 % |
|
502 % |
|
454 % |
|
386 % |
|
348 % |
|
351 % |
|
318 % |
|
292 % |
|
284 % |
|
278 % |
Avkastning långsiktigt substansvärde |
|
15,2 % |
|
15,1 % |
|
22,0 % |
|
18,3 % |
|
20,9 % |
|
20,4 % |
|
7,6 % |
|
13,2 % |
|
7,9 % |
|
6,4 % |
Avkastning totalt kapital |
|
7,5 % |
|
8,4 % |
|
10,6 % |
|
10,1 % |
|
11,9 % |
|
10,0 % |
|
6,5 % |
|
6,4 % |
|
5,3 % |
|
6,2 % |
Avkastning eget kapital |
|
13,0 % |
|
14,5 % |
|
22,6 % |
|
20,6 % |
|
20,1 % |
|
21,7 % |
|
9,5 % |
|
14,6 % |
|
13,5 % |
|
6,6 % |
Investeringar i fastigheter, mkr |
|
5 158 |
|
6 112 |
|
5 292 |
|
6 488 |
|
31 491 |
|
3 553 |
|
2 525 |
|
1 768 |
|
2 798 |
|
2 015 |
Försäljningar, mkr |
|
891 |
|
4 138 |
|
2 635 |
|
875 |
|
6 754 |
|
1 140 |
|
3 054 |
|
687 |
|
253 |
|
107 |
Belåningsgrad |
|
44 % |
|
43 % |
|
45 % |
|
47 % |
|
50 % |
|
49 % |
|
49 % |
|
51 % |
|
52 % |
|
50 % |
Data per aktie (någon utspädningseffekt finns ej, då inga potentiella aktier förekommer) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
Genomsnittligt antal aktier, tusental |
|
273 628 |
|
273 201 |
|
273 201 |
|
273 201 |
|
234 540 |
|
189 014 |
|
189 014 |
|
189 014 |
|
189 014 |
|
189 014 |
Förvaltningsresultat, kr |
|
12,35 |
|
11,52 |
|
10,81 |
|
9,26 |
|
8,80 |
|
8,11 |
|
7,67 |
|
7,12 |
|
6,64 |
|
6,21 |
Förvaltningsresultat efter skatt (EPRA EPS), kr |
|
11,25 |
|
10,44 |
|
9,65 |
|
8,39 |
|
8,26 |
|
7,84 |
|
7,17 |
|
6,97 |
|
6,31 |
|
6,08 |
Resultat efter skatt, kr |
|
20,52 |
|
20,68 |
|
27,28 |
|
21,51 |
|
21,20 |
|
15,24 |
|
6,41 |
|
9,03 |
|
7,79 |
|
3,76 |
Utestående antal aktier, tusental |
|
277 093 |
|
27 201 |
|
273 201 |
|
273 201 |
|
273 201 |
|
189 014 |
|
189 014 |
|
189 014 |
|
189 014 |
|
189 014 |
Fastighetsvärde, kr |
|
372 |
|
348 |
|
326 |
|
297 |
|
259 |
|
221 |
|
199 |
|
200 |
|
192 |
|
179 |
Substansvärde EPRA NRV, kr |
|
214 |
|
195 |
|
176 |
|
153 |
|
133 |
|
112 |
|
99 |
|
93 |
|
87 |
|
84 |
Substansvärde EPRA NTA, kr |
|
205 |
|
187 |
|
169 |
|
146 |
|
131 |
|
109 |
|
97 |
|
91 |
|
86 |
|
83 |
Substansvärde EPRA NDV, kr |
|
168 |
|
154 |
|
139 |
|
117 |
|
101 |
|
83 |
|
72 |
|
69 |
|
64 |
|
59 |
Utdelning, kr (2019 föreslagen) |
|
6,90 |
|
6,50 |
|
6,10 |
|
5,30 |
|
5,00 |
|
4,25 |
|
3,99 |
|
3,69 |
|
3,43 |
|
3,21 |
Utdelningsandel |
|
56 % |
|
56 % |
|
56 % |
|
57 % |
|
57 % |
|
52 % |
|
52 % |
|
52 % |
|
52 % |
|
52 % |
Fastighetsrelaterade nyckeltal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hyresvärde, kr/kvm |
|
1 538 |
|
1 495 |
|
1 407 |
|
1 341 |
|
1 304 |
|
1 095 |
|
1 064 |
|
1 036 |
|
1 015 |
|
995 |
Ekonomisk uthyrningsgrad |
|
93,1 % |
|
92,6 % |
|
93,2 % |
|
90,9 % |
|
91,3 % |
|
90,3 % |
|
88,7 % |
|
88,4 % |
|
88,6 % |
|
89,3 % |
Fastighetskostnader, kr/kvm |
|
369 |
|
384 |
|
378 |
|
364 |
|
376 |
|
316 |
|
307 |
|
307 |
|
298 |
|
300 |
Fastighetsvärde, kr/kvm |
|
23 549 |
|
22 363 |
|
20 417 |
|
18 268 |
|
16 558 |
|
12 282 |
|
11 118 |
|
10 285 |
|
9 916 |
|
9 835 |